Что приходит вам на ум, когда вы думаете о планах этажей? Ремонт дома, проекты перепланировки, планы покупки недвижимости или интерьерное оформление. Хотя планировки широко используются в строительстве, проектировании недвижимости и коммерческом инвентаре, зачастую они неправильно понимаются. Многие путают их с чертежами, строительными планами и прочим.
Когда спрашивают что такое план этажа? Большинство из нас скажут — структура здания или планировка вашего помещения. Хотя это не совсем неверно, такое объяснение не полностью раскрывает суть планов этажей.
Давайте разберёмся что такое план этажа, его символы, примеры использования, примеры, и как создать его. Так что приступайте прямо сейчас.
В этой статье
Что такое поэтажный план
A план этажа — это вид сверху любого объекта, жилого или коммерческого. Это масштабная схема, которая показывает планировку помещения с деталями интерьера, расстановкой мебели и относительным пространством между комнатами.
Эти архитектурные планы имеют решающее значение для понимания того, как устроено определённое пространство и каковы взаимосвязи между конструктивными элементами, такими как двери, окна, стены и другое. Поэтому домовладельцам, архитекторам, дизайнерам и агентам по недвижимости нужен хороший план этажа, чтобы сделать дом, комнату или здание удобным.
Учитывая концепцию плана этажа, многие люди путают их со строительными чертежами. Однако, в отличие от строительных планов с подробными размерами, планы этажей просты. Хотя они выполнены в масштабе и содержат базовые размеры, планы этажей служат скорее концептуальной отправной точкой строительства и содержат минимум технической информации. Поэтому они не могут заменить чертёж или проект здания.
ниже. 
ниже. 
Преимущества поэтажного плана
План этажа — это общий язык, используемый на стройплощадке и рынке недвижимости для передачи структуры помещений. Давайте узнаем, почему план этажа является основополагающим для любого строительного процесса.
- Самое очевидное преимущество — это понимание циркуляции пространства. Это помогает лучше понять объект недвижимости и его физические особенности, чтобы при необходимости скорректировать размещение.
- Планы этажей служат средством, которое превращает идеи в реальность. С этими важными схемами вы сможете точнее оценить внутреннее расположение предметов с учетом реальных размеров и измерений.
- Детальный план — это находчивый onsite-гид для работающих людей — чтобы проверить участок, соблюдать пространственные спецификации и распределять ресурсы.
- Безбарьерное строительство невозможно без поэтажного плана. Он помогает работникам понять требования клиента, облегчает общение и ускоряет строительный процесс.
- После завершения строительства поэтажные планы помогают в дизайне интерьера. Они позволяют рассчитать доступные открытые пространства, оптимально разместить мебель и тщательно продумать лучший вариант планировки.
- Согласно отчету о тенденциях жилья среди покупателей Zillow, более 80% покупателей с большей вероятностью присмотрятся к объявлениям о продаже, если им понравился поэтажный план. Хорошо организованные планы помещений обеспечивают вам конкурентное преимущество на рынке продаж.
Применение поэтажного плана
Давайте посмотрим, как используются поэтажные планы в различных отраслях.
Маркетинговый пакет в сфере недвижимости
Поскольку потребители на рынке жилой недвижимости ожидают, что планы этажей будут включены в маркетинговый пакет, эта практика, скорее всего, распространится и на другие категории — покраску, напольные покрытия, мебель, инвентаризацию магазинов, интерактивные карты расположения и др.
Производственные помещения
Масштабные производственные объекты выигрывают от простых планов этажей для навигации. Такие планы обычно показывают кабели, камеры безопасности, сырье, запасы и многое другое. Компании с большими распределительными площадями также могут использовать планы этажей для определения маршрутов автоматических транспортных средств.
Аренда для отдыха
Вы размещали комнаты для бронирования в своей частной собственности, но сталкиваетесь с трудностями в маркетинге? Просто сделайте несколько фотографий комнаты и добавьте их к плану этажа — и увидите результат! Многие компании по аренде жилья для отпуска поступают таким образом, потому что возможность увидеть расположение комнаты в доме дает клиентам представление об их безопасности и приватности.
Применение в области безопасности
Охранные компании используют эти схемы для планирования размещения оборудования в жилых и коммерческих помещениях. При интеграции с подходящим средством безопасности вы получаете обновления о движении на объекте и о состоянии дверей в реальном времени — открыта дверь или заперта.
Коворкинги
Владеете коворкингом и хотите сдать его в аренду компаниям? Хорошо оформленный план этажа поможет вашей недвижимости выделиться. Такие компании используют меблированные планы, чтобы показать клиентам обзор пространства — есть ли отдельные столы, отдельные кабинки и открытая планировка.
Полезные примеры поэтажных планов
Планы этажей чаще всего ассоциируются со строительством домов и офисов, но эти базовые чертежи широко применяются — для планировки садов, аварийных выходов, парковок, школ и многого другого. Давайте рассмотрим некоторые примеры планов этажей и их назначение.
Главная страница и поэтажные планы недвижимости
Поскольку жилые пространства продолжают развиваться, внимание к планам недвижимости стало беспрецедентным. Сегодня, учитывая ограниченные жилые площади в городских районах, открытые планировки становятся новым трендом. Эти модные дизайны крошечных домов имеют открытую кухню, объединённую с жилой или столовой зоной.
Для аренды, покупки или строительства — грамотно составленный план жилья является основой высокой стоимости недвижимости.
Поэтажные планы рабочих пространств
Как и в жилом планировании, офисные помещения значительно эволюционировали. Кабинки, отдельные офисные кабинеты и открытые рабочие пространства — лишь некоторые из множества современных вариантов.
Компании часто выбирают открытые офисные пространства, подобные приведённому в этом примере, чтобы сэкономить деньги и время на планировании и обеспечить удобство для персональных изменений.
Планы торговых помещений
Планы интерьеров имеют решающее значение для коммерческих помещений, таких как магазины. Для продуманного планирования необходимо учитывать всё: от потоков трафика и стратегий продаж до планировки пространства. Этот пример показывает именно такой магазин с чётким разделением на зоны для выкладки товаров, зону ожидания клиентов и хранение запасов.
Планы ландшафта
Внешние пространства требуют не меньшего планирования, чем внутренние! Хороший ландшафтный план начинается с детального анализа участка — от разметки подъездных дорожек до тротуаров, патио и вариантов озеленения. Не знаете, с чего начать планирование сада? Не теряйте времени и изучите ландшафтные проекты от EdrawMax.
Планы общественных пространств
Общественные пространства, такие как рестораны, школы, больницы и государственные учреждения, ежедневно посещают множество людей. Поэтому хорошо организованный план этажа — это первый шаг к созданию упорядоченного масштабного объекта.
Например, этот план этажа ресторана демонстрирует стратегически спланированные зоны для размещения гостей, кухни, туалетов и помещений для персонала.
Распространённые символы поэтажных планов
Планы этажей состоят из символов, размещённых в определённом пространстве. Эти символы представляют размер и размещение структурных элементов — стен, окон, лестниц и других конструкций.
Давайте ознакомимся с основными символами плана этажа.
Символы стен
Стены, как правило, обозначаются параллельными линиями и формируют внешний контур ваших планов этажей. Символы стен обычно имеют толстые границы и узоры, указывающие на материал, из которого они сделаны.
Символы дверей
Символ двери, обычно изображаемый в виде изогнутой линии, прерывающей стену на плане этажа, указывает на наличие двери в конструкции. В зависимости от ориентации символа становится понятно, открывается ли дверь внутрь, наружу, сдвигается или распахивается.
Символы окон
Как и символы дверей, условные обозначения окон на плане показывают расположение окна в здании. Обычно окно изображается в виде тонкого прямоугольника в стене с линиями, обозначающими различные конструкции. Также по линиям и дуге в символе можно понять, в каком направлении открывается окно.
Символы лестницы
Символы лестниц изображаются в виде 2D-вида сверху. Они выглядят как ряд полос и прямоугольников со стрелкой, указывающей направление, куда ведёт лестница. Как и другие элементы, символы лестниц могут варьироваться в зависимости от их конструкции.
Символы бытовой техники
Бытовая техника на плане обычно обозначается простыми формами с аббревиатурой соответствующего прибора. Например, DW для посудомоечных машин и CAB для шкафов.
3 полезных онлайн-сервиса для создания планов этажей
1. Бесплатный онлайн-сервис создания планов этажей: EdrawMax
EdrawMax является универсальным создателем планировок помещений для дизайнеров, ищущих доступную альтернативу CAD. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу и богатому набору средств настройки дизайнеры могут легко создавать любые пространства — как простые, так и сложные. Что мне больше всего нравится в EdrawMax, так это возможность импортировать существующие планы и изменять их.
[匹配渠道块数据有误btn-multi-device.html]
- Тысячи шаблонов планов помещений для различных сценариев использования.
- Библиотека символов с функцией «перетащи и используй» с мебелью, наружными стенами, дверями и многим другим.
- Более десяти форматов экспорта схем, включая PDF, PNG, JPEG, Visio и другие.
- Межплатформенная поддержка.
- Персональное облачное пространство для легкого доступа к проектам.
2. Sweet Home 3D
Sweet Home 3D — это бесплатное программное обеспечение с открытым исходным кодом для создания планов этажей, доступное как онлайн, так и в виде загружаемой версии. Оно позволяет рисовать план недвижимости, расставлять мебель и просматривать результат в 3D. Его интуитивно понятный интерфейс разработан с учетом потребностей новых дизайнеров.
Основные моменты
- Поисковой каталог дверей, стен, мебели и т. д.
- Встроенные цвета, текстуры, толщина и размеры для стен, потолков и полов.
- Фотореалистичные изображения и видео.
3. LibreCAD
LibreCAD — еще одна бесплатная платформа с открытым исходным кодом для Windows, Linux и Apple. Хотя она ограничена только 2D-функциями, эта платформа обладает простым и удобным интерфейсом, а также расширенными возможностями редактирования для создания сложных архитектурных проектов. С помощью LibreCAD вы также можете работать с несколькими слоями и легко редактировать свои предыдущие модели.
Основные моменты
- Функциональный комплект для настройки (размеры, чертежи, блоки и слои).
- Платформа, управляемая сообществом.
- Межплатформенная поддержка.
- Многоязычная поддержка.
Как составить план этажа
У нас есть два способа создания плана этажа: традиционный и продвинутый.
Создайте план этажа вручную
Один из вариантов — это традиционное рисование от руки. Вы можете использовать бумагу и ручку для создания плана этажа. Однако это ограничивает креативность и обновления чертежа.
Создайте план этажа с помощью программного обеспечения для проектирования
Существует множество инструментов для проектирования планов этажейонлайн. Мы можем использовать их для создания файла цифрового плана этажа. Это более эффективно для создания, редактирования и совместного использования.
Также некоторые инструменты предоставляют шаблонов планов помещений. Мы можем просмотреть и выбрать один пример. Мы можем использовать его напрямую или немного отредактировать, а затем использовать. Это быстрее, чем начинать с нуля.
Между тем, сейчас 2020-е годы, эпоха искусственного интеллекта. Мы можем найти некоторые AI-генераторы планов этажей онлайн. Всё, что нам нужно — ввести запрос и нажать "Создать". Искусственный интеллект сделает для нас план.
Шаги по созданию плана этажа
Более простой, эффективный и быстрый способ — использовать редактируемые шаблоны планов этажей. Что бы вы ни выбрали, вот шесть основных шагов для создания вашего первого плана этажа.
Шаг 1: Определите вашу потребность
Прежде чем начать, уделите время и обдумайте потребности и пожелания людей, которые будут использовать это пространство.
Шаг 2: Выполните измерения
Пора измерить физические особенности пространства. К основным элементам относятся стены (от одной стороны до другой, а также от пола до потолка), дверные проемы, входы, окна, постоянные конструкции (кронштейны, камины, полки и др.), а также другие объекты внутри помещения.
Шаг 3: Определите масштаб
Теперь вы можете уменьшить размер вашего пространства на листе бумаги. Для этого изображайте измеренные элементы и указывайте их масштаб. Это будет проще, если в используемом инструменте есть встроенные средства точности и символы.
Шаг 4: Определите планировку
Далее подумайте о линии обзора — воображаемой центральной линии, проходящей через пространство. При этом обратите внимание на такие элементы, как стены, двери и окна, и подумайте, нужны ли изменения.
Шаг 5: Добавьте и организуйте ключевые элементы
Учитывая все элементы, мысленно расположите их на схеме и добавьте подписи.
Проверьте ваш список желаний и потребностей. Оцените свои решения и проверьте, соответствуют ли они вашим целям.
Шаг 6: Завершите и поделитесь результатом
Наконец, поделитесь своим творением с другими — дизайнерами, подрядчиками, агентами по недвижимости и другими, используя более десяти форматов или опубликуйте свою работу напрямую в социальных сетях.
Заключительная записка
Вот и всё, подробное руководство по тому, что такое поэтажный план! Пришло время начать создавать свои собственные планы этажей. Можно выбрать традиционные ручку и бумагу, но это сопряжено со стрессом, беспорядком и ограничениями для творчества.
Вместо этого ищите интеллектуальные инструменты, такие как EdrawMax и LibreCAD. Всё ещё сомневаетесь начать? Получите редактируемое полотно и поэкспериментируйте с элементами. Вы будете поражены, насколько это просто!
Ссылки:
- Zillow: Покупатели: результаты отчёта Zillow Consumer Housing Trends Report 2022
- LibreCAD
- Sweet Home 3D
- План этажей — Википедия
EdrawMax десктопEdrawMax Онлайн
